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郑州物业公司谈拒交物业费的问题?

时间:2019-01-12  来源:http://www.wjjiazheng.com/news/329.html

    现在很多人业主再交物业费时候,往往会因为物业管理人员服务态度不好,而不想去交物业费,或者拒绝交物业费,那么我们如何去看待这个问题呢?郑州物业公司给大家简单阐述一下,现有的制度只保护物业公司的利益,不保护业主的利益,从一个业主的角度来说几条:

    1.郑州物业公司认为购房交钥匙之前,必须和物业公司签定服务合同,否则你就拿不到钥匙也无法入住。物业公司是开发商指定的,是你不能选择的。合同是物业公司提供的,是你不能选择的。签不签都要缴费,也是你不能选择的。(有实际案例,业主对物业合同不满意,不签,或者合同期满后没有续签,但只要房产位于小区内,就视为享受了物业服务,必须缴纳物业费,否则物业有权力起诉你)
    2.郑州物业公司发现物业公司受国家监管,然而这个监管是不公开不透明的,我们知道消协是12315,城建是12319,物价局是12358,又有谁知道投诉物业公司应该给谁打电话?你去网上查,只能查到监管部门是住建局的物业科,连个电话都查不到,根本没有公开的投诉途径。物业公司直接服务于业主,但它的资质,年检,评级,却和业主的满意程度毫无关系,这是不是一个笑话?
   3.郑州物业公司建议成立业委会,由业委会出面维护业主的利益?听上去很好,然而在物业公司受到制度保护的对比下,业主成立业委会却是完全的自发行为。《物业管理条例》当中关于成立业委会的规定,通俗地可以理解为“你们业主想搞就搞,搞之前打个招呼,搞出来去有关部门备个案就行了,不想搞,ZF也不管”。动辄几百上千户的小区,靠业主自发去选举,难度很大,工作很繁琐,等到出了问题,需要业委会出面解决问题了,再进行选举,更是难上加难。而且涉及到公共区域的收益,物业公司去留等利益相关,物业公司也会对业委会进行阻碍,渗透和冲击,这种情况也有实际案例。
   4.郑州物业公司认为就算业主给力,成立了业委会,想换掉物业公司也未必能够实现。最直接的例子就是我们小区,物业是开发商的下属公司,亲儿子。我们排除万难,干掉了物业暗箱操作出来的第一任业委会,先后选举了两任自己的业委会,牵头实现了供暖和供水的一户一表改造(之前的供暖和供水都是物业代管,存在很多问题,物业置之不理,逼得我们成立业委会自己跑手续申请改造)。这两项改造当中,物业称开发商留下的原图纸不见了,给施工造成很大阻力,虽然最后都克服了,但是这也直接说明了一个问题:我们无法换更物业。因为开发商留下的建设资料都在他们手里,不甘心被扫地出门,肯定要给后来者下绊子,没有其他物业敢接这个盘。
   5.目前我们小区没有人拒交物业费,因为物业每到收费季就升级蓝牙,强行捆绑,不交物业费车辆就无法进门。虽然有业委会,但是公共收益仍然被物业把持在手中,对公共设施,物业一直保持着从不维护,坏了直接报废叫业主摊钱去换的态度。通过12345市民热线向有关部门投诉过无数次,均没有任何回应。但是我们也并没有看到什么良性循环,从去年开始,物业要求涨物业费,被业委会拒绝,服务质量直线下降,连楼梯都不扫了,然而我们毫无办法。
  以上就是郑州物业公司简单的分析,希望可以帮助到大家,河南文君家政服务有限公司专业靠谱,放心,服务态度好,欢迎大家致电联系。

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